Pośrednictwo w nieruchomościach – czym się cechuje?

Na polskim rynku na przestrzeni lat coraz prężniej rozwija się zawód pośrednika nieruchomości. Ich celem jest pomoc w nabywaniu, sprzedawaniu oraz wynajmie mieszkań, domów, magazynów czy punktów usługowych. W pierwszej kolejności dokonują oględzin nieruchomości, wykonują zdjęcia oraz odpowiednie pomiary, a następnie na podstawie pozyskanych danych tworzona jest oferta.

Pośrednik stara się w jak najlepszy sposób przedstawić nieruchomość i wykorzystuje do tego szeregu narzędzi marketingowych. Oprócz tradycyjnych ofert na portalach coraz częściej nagrywane są filmiki, dzięki którym potencjalny klient ma możliwość odbycia wirtualnego spaceru.

Pośrednik nieruchomości odpowiada również za kontakt z klientem. Zwyczajowo odbiera połączenia telefoniczne, e-maile a przede wszystkim przedstawia i pokazuje nieruchomości, jakimi konsumenci są zainteresowani. Pośrednik nieruchomości zajmuje się również przygotowywaniem odpowiedniej dokumentacji. Nadzorowanie terminów, czy współpraca z notariuszem, to tylko część wyzwań, jakie czekają pośrednika.

Jak zarabiać na nieruchomościach?

Zarobki pośrednika nieruchomości są bardzo zróżnicowane. Wszystko zależne jest od ilości klientów, liczby sprzedanych mieszkań oraz pozyskanych nieruchomości do sprzedaży. Każde biuro pobiera inne stawki, zwane prowizjami od klientów za usługę pośrednictwa.

Aby wyróżnić się na tle konkurencji, warto zadbać o odpowiednią reklamę oraz stworzenie pozytywnego wizerunku. Niektórzy agenci nieruchomości oprócz sprzedaży i wynajmu mieszkań i lokali pośredniczą również w późniejszych etapach jak wykończenie pod klucz. Należy zadbać o to, aby grono pracowników specjalizowało się w poszczególnych dziedzinach. Warto zatrudnić profesjonalnego fotografa bądź kamerzystę. Starannie wykonane fotografie, mogą przyciągnąć większą rzeszę klientów.

Do otwarcia własnego biura pośrednictwa nieruchomości nie ma potrzeby posiadania wykształcenia kierunkowego. Warto natomiast doszkolić się w dziedzinie rynku nieruchomości, kredytów oraz metod negocjacyjnych.

Pośrednik nieruchomości a VAT

Stawka podatku VAT za pośrednictwo nieruchomości wynosi odpowiednio 23% bądź 8%. Niższy podatek dotyczy głównie robót budowlanych stanowiących budowę, modernizację, przebudowę, termomodernizację oraz remonty. Natomiast stawka wynosząca 23% obowiązuje dla usług pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.

Można również skorzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Podstawą do opodatkowania jest wszystko, co składa się na zapłatę za daną usługę. Należy pamiętać, iż pośrednik nieruchomości powinien wystawiać faktury VAT. W tym przypadku usługi są zwolnione z ewidencjonowania za pomocą kasy fiskalnej.

Zobacz więcej pięknych zdjęć nieruchomości na: homebroker.pl

Sprawdź też: https://homebroker.pl/jak-dostac-kredyt-na-mieszkanie/