Aby sprawdzić hałas w mieszkaniu, potrzebujesz miernika dźwięku (sonometru), który można kupić lub wypożyczyć. Aplikacje na smartfona, choć mniej dokładne, stanowią tańszą alternatywę. Pomiary wykonuj o różnych porach dnia przez parę dni, przede wszystkim...
Przy kredycie mieszkaniowym spłacamy własne lokum, budujemy zdolność kredytową i majątek. Wymaga to dobrej zdolności kredytowej, wkładu własnego 10-20% i stabilnych dochodów. Najem długoterminowy daje elastyczność, brak zobowiązań kredytowych i kosztów utrzymania nieruchomości. Jednak...
Porównując oferty ubezpieczenia mieszkania warto spojrzeć na zakres ochrony i wysokość składki. Podstawowe pakiety obejmują najczęściej zalanie, pożar, kradzież i dewastację – koszt od 200-500 zł rocznie. Rozszerzone warianty a jeszcze chronią przed skutkami...
Umowa przedwstępna daje większą ochronę prawną kupującemu niż rezerwacyjna. Jest uregulowana w kodeksie cywilnym i zobowiązuje strony do zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa rezerwacyjna – deweloper wyłącza nieruchomość ze sprzedaży na określony czas, w zamian...
Weryfikacja wiarygodności sprzedającego i dokumentów nieruchomości to podstawa. Należy sprawdzić tożsamość właściciela w księdze wieczystej oraz upewnić się, że cena jest adekwatna do lokalizacji i standardu. Ogłoszenia powinny mać dokładny adres, metraż, piętro i...
Stan prawny nieruchomości można sprawdzić w księdze wieczystej – dokumencie prowadzonym przez sąd rejonowy. Dostęp do elektronicznych ksiąg wieczystych jest bezpłatny przez stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości. Wystarczy znać numer KW nieruchomości. Można też złożyć...
Przygotuj argumenty: sprawdź ceny podobnych mieszkań, wady nieruchomości, koszty remontu. Ustal dolną granicę ceny. Negocjuj bez pośpieśchu – sprzedający często obniżają cenę po kilku miesiącach. Zaproponuj niższą kwotę (10-15% mniej), argumentując dobór. Pokaż gotówkę...
Księga wieczysta bez obciążeń to dokument, w którym nie ma wpisanych żadnych ograniczeń własności czy praw do nieruchomości. W dziale III (prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz dziale IV (hipoteki) nie zostały wpisane żadne obciążenia...
Spokojna okolica mieszkalna to świetna lokalizacja dla rodzin z dziećmi i osób doceniających ciszę. Średnia cena domu jednorodzinnego w takiej okolicy wynosi 650-850 tys. zł. Właściwości: oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych – min. 500...
Przy zakupie mieszkania podstawowe znaczenie ma infrastruktura osiedlowa. Dostępność sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni i aptek w promieniu 1-2 km daje nam luksusowe życie. Istotna jest komunikacja miejska – przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości...