Sąsiad z góry generuje hałas zakłócający spokój. Częste dźwięki uderzeń w podłogę, głośna muzyka, przesuwanie mebli oraz tupanie, szczególnie w wieczornych godzinach. Sytuacja trwa od miesiąca, nasilając się w weekendy (20:00-1:00). Próby polubownego rozwiązania...
Inwestycja w nieruchomości w małych miastach zyskuje na popularności. Ceny mieszkań są o 30-50% niższe niż w metropoliach, przy stabilnym wzroście wartości 5-7% rocznie. Oferta obejmuje głównie lokale do 60 m², domy jednorodzinne oraz...
Wynajem krótkoterminowy w Polsce reguluje Ustawa o usługach hotelarskich. Najem trwający do 30 dni wymaga zgłoszenia obiektu do ewidencji gminnej i spełnienia wymogów bezpieczeństwa. Od r. konieczne jest posiadanie numeru ewidencyjnego w rejestrze obiektów....
Flipowanie mieszkań to zakup nieruchomości, jej remont i szybka sprzedaż z zyskiem. Dla VAT podstawowe jest ustalenie statusu podatnika. Osoby prywatne nie podlegają VAT. Jednak regularna, zorganizowana działalność flipowania może zostać uznana za działalność...
Kredyt inwestycyjny na mieszkanie to produkt finansowy przeznaczony do zakupu nieruchomości pod wynajem. Charakteryzuje się: dłuższym okresem spłaty (nawet do 35 lat), wyższym oprocentowaniem niż kredyt mieszkaniowy, wymaganym wkładem własnym (najczęściej min. 20-30%), możliwością...
Aby sprawdzić zadłużenie mieszkania, należy najpierw zwrócić się do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty z prośbą o zaświadczenie o stanie rozliczeń. Zadłużenie sprawdzić można też w księgach wieczystych – informacje o hipotekach i obciążeniach są...
Aby sprawdzić hałas w mieszkaniu, potrzebujesz miernika dźwięku (sonometru), który można kupić lub wypożyczyć. Aplikacje na smartfona, choć mniej dokładne, stanowią tańszą alternatywę. Pomiary wykonuj o różnych porach dnia przez parę dni, przede wszystkim...
Ekologiczne mieszkania to trend na rynku nieruchomości, dający zyski dla środowiska i domowego budżetu. Podstawowe rozwiązania obejmują energooszczędne oświetlenie LED, które zużywa do 80% mniej energii niż tradycyjne żarówki. Podstawa to termoizolacja – szczelne...
Analiza rentowności mieszkania na wynajem wymaga uwzględnienia wielu kwestii finansowych. Najważniejsze wskaźniki to: stopa zwrotu (ROI), którą obliczamy dzieląc roczny dochód netto przez całkowitą inwestycję; wskaźnik cena/czynsz – stosunek wartości nieruchomości rocznego przychodu z...
Systemy oczyszczania powietrza usuwają zanieczyszczenia w pomieszczeniach, poprawiając jakość powietrza. Wykorzystują filtry HEPA (zatrzymują 99,97% cząstek o wielkości 0,3 mikrona), filtry węglowe (eliminują zapachy i związki lotne) oraz jonizatory. Nowoczesne urządzenia dają sterowanie przez...